Cómo se mueve el Permiso de Construcción

Diagrama visual del recorrido del permiso dentro de OGPe — desde la radicación de documentos hasta la aprobación final. Aquí verá qué pasa con cada subsanación, cuándo se archiva un caso, y cómo funciona la reapertura.

Proceso completo paso a paso

Sigue las flechas de arriba hacia abajo. Toca el bloque de Recopilación de Documentos para ver la lista detallada de requisitos.

Inicio / Final
Acción / Proceso
Decisión Sí / No
Decisión crítica
Aprobación final
FASE 1 · CONTRATACIÓN Y DOCUMENTOS Contratación 📋 Recopilación de Documentos Ver lista completa de requisitos → ¿Están todos los documentos listos? NO FASE 2 · RADICACIÓN Y EVALUACIÓN Radicación de Documentos y pago del 10% del total de aranceles Evaluación del caso por OGPe, oficina municipal o consorcio ¿El técnico requiere aclaración de la información provista? ¿Es la tercera subsanación? NO ↺ Se provee subsanación y vuelve a evaluación Se archiva el caso y hay que solicitar reapertura ¿Se solicitó reapertura y la misma fue aprobada? ↺ Vuelve a evaluación (con costo de reapertura) NO ⊘ Caso permanece archivado NO continúa al pago del 90% ↓ FASE 3 · APROBACIÓN Y EMISIÓN Pago del 90% restante del total de aranceles ¿Se emitió el pago de aranceles? NO Se emite Notificación del Permiso de Construcción FASE 4 · CUMPLIMIENTO DE REQUISITOS La notificación requiere: Pago de arbitrios municipales Pago de patente Letrero de construcción 2 fotos del letrero instalado (cerca y lejos) Cumplir con cualquier otro requisito solicitado ¿Se cumplieron los requisitos de la notificación? NO ✓ Permiso de Construcción Aprobado

📋 Documentos requeridos para la radicación

El proceso requiere documentación de dos personas: el dueño de la propiedad y el proyectista a cargo del diseño. Cada uno aporta documentos distintos.

1

Dueño de la propiedad

Documentos del propietario
  • Seguro Social (o patronal si es corporación)
  • Dirección, teléfono y correo electrónico
  • Carta de autorización (o Resolución Corporativa si aplica)
  • Escritura de la propiedad
  • Good Standing (si aplica para corporaciones)
  • Estimado de costos de la obra
  • Prueba de percolación (si se construirá pozo séptico)
  • Formulario del Dueño completado
2

Proyectista

Documentos del profesional licenciado
  • Planos y especificaciones
  • Pietaje actual y propuesto
  • Altura de la estructura
  • Tiempo de duración de la obra
  • Fecha de comienzo
  • Cantidad de empleados
  • Licencia y colegiación vigentes
  • Formulario del Proyectista completado